224 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184915339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
59010184915339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 59 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 807 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 390 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 622 707 $ Poids 91 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 411 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 682 483 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 403 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 305 091 $ Poids 87 % |
| 7 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 523 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 590 222 $ Poids 87 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 559 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 910 $ Poids 85 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 338 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 911 $ Poids 82 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 432 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 720 935 $ Poids 80 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 741 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 177 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 888 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.