320 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Julie
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 180,1 m² · constr. 1979 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184915523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
59010184915523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 465 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 788 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 769 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 834 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 384 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 853 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 362 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 435 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −52 210 $ | 951 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 720 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 790 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 740 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 398 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 812 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 180 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 623 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-03-31 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 637 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 697 360 $ Poids 57 % |
| 11 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 894 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 733 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 675 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −51 898 $ · Ajust. âge −49 038 $ | 749 545 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.