232 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184916072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
59010184916072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 97 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 822 925 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 370 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 634 986 $ Poids 93 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 379 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 695 748 $ Poids 93 % |
| 5 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 596 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 372 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 310 727 $ Poids 89 % |
| 7 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 335 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 375 $ Poids 86 % |
| 8 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 497 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 601 948 $ Poids 85 % |
| 9 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 536 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 398 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 734 378 $ Poids 78 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 709 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 181 281 $ Poids 78 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 025 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.