241 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184916238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
59010184916238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 307 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 628 645 $ Poids 95 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 322 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 688 897 $ Poids 94 % |
| 4 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 141 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 815 164 $ Poids 94 % |
| 5 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 382 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 024 $ Poids 91 % |
| 6 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 435 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 595 823 $ Poids 90 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 383 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 307 815 $ Poids 88 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 562 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 611 $ Poids 85 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 388 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 800 986 $ Poids 82 % |
| 10 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 396 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 727 340 $ Poids 80 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 715 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 179 431 $ Poids 79 % |
| 12 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 576 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.