286 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184919542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
59010184919542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 79 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 609 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 125 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 668 766 $ Poids 98 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 651 $ Poids 95 % |
| 4 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 190 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 578 882 $ Poids 94 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 377 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 792 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 482 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 299 271 $ Poids 85 % |
| 7 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 980 $ Poids 85 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 267 $ Poids 84 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 616 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 682 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 604 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 778 005 $ Poids 77 % |
| 12 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 688 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 682 380 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.