299 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184919599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
59010184919599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 63 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 683 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 318 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 679 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 109 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 748 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 451 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 688 107 $ Poids 86 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 585 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 762 280 $ Poids 79 % |
| 8 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 446 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 882 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 488 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 587 259 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 590 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 841 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 121 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 647 894 $ Poids 77 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 523 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 332 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.