293 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184919728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
59010184919728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 656 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 47 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 654 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 123 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 716 441 $ Poids 83 % |
| 7 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 503 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 556 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 583 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 800 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 565 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 431 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 846 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 604 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 729 938 $ Poids 74 % |
| 12 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 406 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 712 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.