190 Boulevard ARMAND-FRAPPIER app. 200 app. 200 · Sainte-Julie
Valeur estimée
972 500 $
Autre · 3 066 $/m² · 317,2 m² · constr. 1993 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 609 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184921496202000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
59010184921496202000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 901 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 328 381 $ Poids 42 % |
| 2 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 618 774 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 128 273 $ Poids 23 % |
| 4 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 179 356 $ Poids 21 % |
| 5 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +110 084 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 216 680 $ Poids 18 % |
| 6 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 214 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +155 430 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 430 519 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −109 949 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 343 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, Rue Lamoureux, Sainte-Julie 2024-04-10 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (4 393 $/m²) 259,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie +126 740 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 650 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (4 380 $/m²) 263,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +117 164 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 609 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 974 566 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 559 350 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.