209 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 89 m² · constr. 1980 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184925316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
59010184925316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 558 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 578 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 59 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 793 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 410 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 610 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 655 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 681 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 468 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 669 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 606 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 534 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 707 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 505 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 299 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 843 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 174 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 252, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-07-17 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 388 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.