206-208 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184925548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
59010184925548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 251 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 539 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −87 017 $ | 846 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 729 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 742 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 833 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 723 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 221 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 584 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 722 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 895 568 $ Poids 64 % |
| 9 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 855 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 668 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 881 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 737 771 $ Poids 60 % |
| 11 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 891 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 770 669 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.