216 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184926192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
59010184926192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 498 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 528 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 85 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −64 388 $ | 726 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 352 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 556 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 573 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 410 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 610 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 744 $ Poids 85 % |
| 7 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 647 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 622 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 483 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 274 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 503 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 650 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 580 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 819 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −12 134 $ | 158 986 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.