221 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184926397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
59010184926397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 567 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 330 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 649 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 804 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 789 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 640 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 760 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 711 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 861 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 800 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 737 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 292 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 560 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 844 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 406 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 628 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 956 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 359 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.