211 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184926525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
59010184926525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 406 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 819 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 719 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 356 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 836 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 570 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 256, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-07-10 · 166 m · Vendu 616 000 $ (5 389 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 659 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 029 $ Poids 71 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 858 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 249 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 791 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 723 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-06-20 · 214 m · Vendu 648 000 $ (5 501 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 703 528 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.