243 Avenue JULES-CHOQUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184927438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
59010184927438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 344 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 562 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 192 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 593 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 286 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 244 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 771 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 904 $ Poids 82 % |
| 7 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 706 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 662 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 508 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 688 912 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 514 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 291 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 753 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 516 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 446 $ Poids 74 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 443 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.