260 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184928245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
59010184928245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 124 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 623 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 227 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 682 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 806 $ Poids 96 % |
| 4 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 304 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 808 256 $ Poids 91 % |
| 5 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 276 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 591 092 $ Poids 90 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 513 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 305 259 $ Poids 84 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 554 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 586 $ Poids 83 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 581 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 793 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 717 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 696 504 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 270 $ Poids 76 % |
| 12 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 713 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 696 981 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.