1551 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 4 878 $/m² · 142,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184928697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
59010184928697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 568 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 551 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 806 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 863 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 739 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 642 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 763 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 911 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 713 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 587 $ Poids 63 % |
| 11 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 885 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 407 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 499 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 562 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.