270 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 86,7 m² · constr. 1977 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184929417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
59010184929417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 172 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 562 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 568 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 516 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 26 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 594 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 196 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 651 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 756 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 576 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 550 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 689 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 611 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 788 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 663 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 427 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.