265 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184929470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59010184929470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 237 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 568 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 80 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 599 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 657 858 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 595 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 356 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 779 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 640 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 522 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 551 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 294 631 $ Poids 78 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 528 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 696 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 754 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 670 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 064 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.