1750 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 133 900 $
Autre · 2 955 $/m² · 383,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 000 $
Rôle antérieur 1 464 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184934524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 500 $
Valeur bâtiment
1 162 500 $
Rôle antérieur
1 464 900 $
ID provincial
59010184934524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 716 m · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +109 422 $ · Ajust. âge +91 715 $ | 1 424 663 $ Poids 30 % |
| 2 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 312 m · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −186 620 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 529 300 $ Poids 18 % |
| 3 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +97 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 256 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie +84 509 $ · Ajust. âge +155 625 $ | 2 486 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie +102 002 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 081 478 $ Poids 7 % |
| 6 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +170 216 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 264 323 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +156 695 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 207 837 $ Poids 7 % |
| 8 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 992 364 $ Poids 6 % |
| 9 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +242 703 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 323 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, Rue Lamoureux, Sainte-Julie 2024-04-10 · 406 m · Vendu 1 140 000 $ (4 393 $/m²) 259,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie +272 809 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 779 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 194 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 2115-2117-2119, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 292 516 $ (1 188 $/m²) 246,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 105 $ · Ajust. superficie +73 129 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 383 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.