1700 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 54 $/m² · 7 432,7 m² · constr. 2024 · terrain 10 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 432,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 095,8 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184945000509999999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010184945000509999999
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 5 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 39 % |
| 2 | 570, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 161 529 $ Ajust. marché +12 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 865 $ Poids 38 % |
| 3 | 505, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 525, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ constr. 1995 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 331 $ Poids 30 % |
| 5 | 356, rue des Glaïeuls, Sainte-Julie 2025-01-23 · 728 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 29 % |
| 6 | 1649, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 375 945 $ Poids 29 % |
| 7 | 1649, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 399 793 $ Poids 28 % |
| 8 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 27 % |
| 9 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 383 900 $ Poids 27 % |
| 10 | 1763, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 152 467 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 247 $ | 169 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 550, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 1771, rue Principale, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.