180 Boulevard ARMAND-FRAPPIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 53 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 192,6 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 468 300 $
Rôle antérieur 14 511 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184951021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 553 600 $
Valeur bâtiment
2 914 700 $
Rôle antérieur
14 511 300 $
ID provincial
59010184951021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 405 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 63 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 472 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 507 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 830 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 886 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 581 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 873 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 626 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 554 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 891 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 496 m · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 832 170 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.