329 Avenue JULES-CHOQUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185000173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
59010185000173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 49 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 159 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 575 079 $ Poids 97 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 209 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 606 330 $ Poids 96 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 135 $ Poids 90 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 444 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 678 457 $ Poids 87 % |
| 6 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 447 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 297 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 331 $ Poids 85 % |
| 8 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 578 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 606 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 84 % |
| 10 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 341 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 376 $ Poids 83 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 506 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 787 782 $ Poids 83 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 655 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −867 $ | 173 121 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.