338 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185000197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
59010185000197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 139 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 567 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 84 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 656 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 222 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 598 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 581 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 477 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 604 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 669 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 864 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 654 553 $ Poids 82 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 421 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 695 317 $ Poids 81 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 426 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 670 576 $ Poids 81 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 616 612 $ Poids 81 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 675 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 935 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.