316 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 139,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185000870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
59010185000870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 339 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 505 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 661 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 463 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 762 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 887 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 542 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 602 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 747 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 812 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 749 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 419 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 889 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 735 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 698 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.