372 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185001189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
59010185001189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 204 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 685 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 300 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 156 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 107 $ Poids 94 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 386 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 699 165 $ Poids 92 % |
| 5 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 276 $ Poids 88 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 480 $ Poids 87 % |
| 7 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 608 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 698 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 585 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 306 340 $ Poids 81 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 547 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 682 035 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.