351 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185001214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
59010185001214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 286 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 668 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 369 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 568 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 686 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 816 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 152 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 730 295 $ Poids 77 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 401 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 743 858 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 260 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 949 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 478 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 299 948 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.