1541 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185002532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
59010185002532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 149 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 320 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 520 566 $ Poids 93 % |
| 3 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 580 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 232 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 655 706 $ Poids 87 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 302 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 597 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 648 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 667 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 418 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 669 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 366 $ Poids 77 % |
| 11 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 564 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 693 980 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.