1536 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185002951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
59010185002951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 109 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 218 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 664 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 265 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 606 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 328 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 528 965 $ Poids 90 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 461 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 678 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 400 $ Poids 81 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 686 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 677 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 323 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 368 $ Poids 78 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 025 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.