396 Rue JACINTHES · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185003301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
59010185003301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 172 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 761 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 474 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 661 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 201 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 886 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 278 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 747 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 309 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 811 378 $ Poids 81 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 548 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 858 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 979 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 541 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 882 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 418 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-04-17 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 533 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.