1518 Rue GERANIUMS · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185003325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
59010185003325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 691 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 408 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 705 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 425 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 268 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 598 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 90 % |
| 6 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 338 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 614 088 $ Poids 85 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 133 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 624 $ Poids 84 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 552 701 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 946 $ Poids 82 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 664 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 704 834 $ Poids 78 % |
| 11 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 213 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 724 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 654 946 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.