405 Rue JACINTHES · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185003619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
59010185003619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 287 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 592 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 393 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 685 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 443 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 625 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 346 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 444 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 699 131 $ Poids 90 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 509 $ Poids 86 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 440 $ Poids 85 % |
| 8 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 170 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 546 858 $ Poids 85 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 703 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 698 257 $ Poids 79 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 244 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.