1139 Rue IRIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185005948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
59010185005948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 76 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 467 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 610 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 585 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 707 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 618 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 645 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 557 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +64 173 $ | 721 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 580 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 314 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 675 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 1100, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-01 · 140 m · Vendu 557 000 $ (6 351 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 109 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.