505 Rue GAILLARDES · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 125,5 m² · constr. 1998 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185008413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
59010185008413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 46 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 373 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 677 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 798 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 527 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 785 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 769 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 748 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 868 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +27 123 $ | 349 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 833 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 693 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 484 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.