317 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 126,4 m² · constr. 1972 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 369 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185010114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
59010185010114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 350 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 767 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 440 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 241 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 647 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 703 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 597 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 617 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 856 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 390 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 519 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 611 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 572 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 313 532 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.