326 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 332 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185010129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
59010185010129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 44 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 578 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 118 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 668 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 161 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 878 $ Poids 94 % |
| 4 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 438 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 532 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 592 463 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 605 840 $ Poids 85 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 503 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 682 449 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 665 780 $ Poids 80 % |
| 9 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 549 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 792 160 $ Poids 79 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 557 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 299 205 $ Poids 79 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 696 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 681 093 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.