318 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185010268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
59010185010268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 43 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 577 182 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 114 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 667 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 141 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 452 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 531 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 596 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 521 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 681 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 805 $ Poids 80 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 533 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 790 995 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 556 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 298 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 503 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 015 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.