300 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185010663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
59010185010663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 80 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 573 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 82 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 124 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 663 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 495 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 527 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 488 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 785 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 511 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 660 472 $ Poids 78 % |
| 11 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 556 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 296 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 698 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.