1494 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185011521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
59010185011521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 2 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 158 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 666 327 $ Poids 95 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 159 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 607 745 $ Poids 95 % |
| 4 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 415 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 584 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 590 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 660 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 533 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 680 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 568 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 789 536 $ Poids 79 % |
| 9 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 650 $ Poids 79 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 599 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 229 $ Poids 78 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 698 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 652 $ Poids 78 % |
| 12 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 863 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.