1535 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185012209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
59010185012209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 410 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 656 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 572 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 195 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 556 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 307 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 716 345 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 335 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 654 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 484 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 729 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 181 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 494 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 089 $ Poids 71 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 052 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.