1513 Rue BOUTONS-D'OR · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185012481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
59010185012481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 241 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 683 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 252 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 623 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 100 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 487 $ Poids 94 % |
| 4 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 513 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 697 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 411 $ Poids 87 % |
| 7 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 311 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 316 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 545 763 $ Poids 79 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 666 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 808 939 $ Poids 78 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 673 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 508 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.