1529 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185013732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
59010185013732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 354 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 647 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 352 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 709 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 539 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 723 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 470 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 651 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 210 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 614 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 617 $ Poids 80 % |
| 9 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 159 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 552 296 $ Poids 79 % |
| 10 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 260 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.