1101 Rue IRIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185016338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
59010185016338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 204 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 619 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 722 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 627 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 631 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 661 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 724 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 790 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 731 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 743 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 605 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 960 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 813 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +15 703 $ | 323 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 653 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 801 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.