287 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185020585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
59010185020585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 436 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 577 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 691 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 829 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 90 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 677 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 628 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 579 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 213 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 741 848 $ Poids 71 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 861 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 103 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.