283 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185020592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
59010185020592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 141 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 583 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 64 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 615 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 210 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 675 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 481 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 519 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 537 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 633 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 727 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 318 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 621 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 301 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 296 $ Poids 78 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 665 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 688 896 $ Poids 77 % |
| 12 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 890 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.