1503 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 172,8 m² · constr. 1977 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 402 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185021494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
59010185021494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 048 $ Poids 70 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 698 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 480 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 159 m · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 975 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 603 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 898 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 809 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −60 912 $ | 922 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 340 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 846 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 764 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.