1515 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185022366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
59010185022366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 233 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 584 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 512 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 686 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 47 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 487 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 634 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 863 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 837 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 705 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 307 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 863 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 256, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-07-10 · 471 m · Vendu 616 000 $ (5 389 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 673 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.