1519 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
990 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 226,9 m² · constr. 2020 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 631 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185022378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
59010185022378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 494 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 843 550 $ Poids 54 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 292 $ Poids 45 % |
| 4 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +81 730 $ | 973 017 $ Poids 41 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 623 $ Poids 41 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 921 857 $ Poids 36 % |
| 7 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 695 m · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 123 429 $ Poids 36 % |
| 8 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 889 $ Poids 36 % |
| 9 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +78 188 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 019 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 578 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 833 $ Poids 34 % |
| 11 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 970 394 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 709 m · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 733 934 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.