1511 Rue JONQUILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185022402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
59010185022402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 139 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 578 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 320 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 531 852 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 250 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 610 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 296 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 669 122 $ Poids 88 % |
| 5 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 553 $ Poids 85 % |
| 6 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 552 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 604 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 683 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 666 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 683 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 707 211 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.