1112 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185026499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
59010185026499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 228 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 608 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 262 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 717 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 255 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 703 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 712 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 764 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 713 107 $ Poids 63 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 752 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 782 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 595 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 907 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 318 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 885 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 657 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 834 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.