1110 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 180 m² · constr. 1978 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 383 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185027462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
59010185027462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 859 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 713 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 153 m · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +92 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 922 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 977 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 291 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 485 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 422 m · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 868 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 662 023 $ Poids 35 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 784 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 463, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2024-10-31 · 925 m · Vendu 755 000 $ (3 965 $/m²) 190,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 699 $ Poids 28 % |
| 10 | 1502, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2024-08-29 · 564 m · Vendu 530 000 $ (3 242 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 667 403 $ Poids 28 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 147 $ Poids 28 % |
| 12 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 887 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −52 734 $ · Ajust. âge −10 344 $ | 688 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.